Projekt

Rezidence Malkovského

O projektu

Komfortní bydlení v Letňanech

Rezidence Malkovského představuje moderní bydlení v žádané lokalitě pražských Letňan, v ulici Malkovského. Bytový dům o 13 nadzemních podlažích nabízí 59 dispozičně promyšlených bytů od 1+kk až po velkorysé 4+kk.

V lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností najdete moderní a klidný domov s mnoha možnostmi k volnočasovým aktivitám.

Proces

Plán výstavby

  • Příprava projektu

  • Zahájení prodeje

  • Zahájení výstavby

  • Hrubá stavba

  • Vnitřní omítky

  • Kolaudace - 12/2023

  • Nastěhování - 1/2024

Ceník

Vyberte si svůj byt

Dispozice
Stav
Označení Dispozice Podlaží
Celková plocha
Balkon
Terasa
Sklep Park. st.
Cena vč. dph
Stav Kontakt Info
M.01.1 2+kk 1.NP 64,1 m² - 93,9 m² - - 7 291 200 Kč VOLNÝ PDF
M.01.2 2+kk 1.NP 62,0 m² - 100,2 m² - - PRODANÝ PDF
M.01.3 2+kk 1.NP 60,2 m² - 7,0 m² - - PRODANÝ PDF
M.01.4 1+kk 1.NP 31,2 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.01.5 1+kk 1.NP 30,9 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.02.1 2+kk 2.NP 56,8 m² 12,0 m² - - - PRODANÝ PDF
M.02.2 3+kk 2.NP 90,7 m² 21,4 m² - - PRODANÝ PDF
M.02.3 2+kk 2.NP 60,4 m² 15,2 m² - - - PRODANÝ PDF
M.02.4 1+kk 2.NP 31,3 m² 3,5 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.02.5 2+kk 2.NP 59,1 m² 4,1 m² - - - PRODANÝ PDF
M.03.1 2+kk 3.NP 56,6 m² 7,9 m² - - - PRODANÝ PDF
M.03.2 3+kk 3.NP 90,7 m² 20,3 m² - - PRODANÝ PDF
M.03.3 2+kk 3.NP 60,4 m² 15,3 m² - - - PRODANÝ PDF
M.03.4 1+kk 3.NP 31,3 m² 3,5 m² - - - PRODANÝ PDF
M.03.5 2+kk 3.NP 59,1 m² 4,1 m² - - - PRODANÝ PDF
M.04.1 2+kk 4.NP 56,6 m² 7,9 m² - - - PRODANÝ PDF
M.04.2 3+kk 4.NP 90,7 m² 20,3 m² - - PRODANÝ PDF
M.04.3 2+kk 4.NP 60,4 m² 15,3 m² - - - PRODANÝ PDF
M.04.4 1+kk 4.NP 31,3 m² 3,5 m² - - - PRODANÝ PDF
M.04.5 2+kk 4.NP 59,1 m² 4,1 m² - - - PRODANÝ PDF
M.05.1 2+kk 5.NP 56,6 m² 7,9 m² - - - PRODANÝ PDF
M.05.2 3+kk 5.NP 90,7 m² 20,3 m² - - PRODANÝ PDF
M.05.3 2+kk 5.NP 60,4 m² 15,3 m² - - - PRODANÝ PDF
M.05.4 1+kk 5.NP 31,3 m² 3,5 m² - - - PRODANÝ PDF
M.05.5 2+kk 5.NP 59,1 m² 4,1 m² - - - PRODANÝ PDF
M.06.1 2+kk 6.NP 56,6 m² 7,9 m² - - - PRODANÝ PDF
M.06.2 3+kk 6.NP 90,7 m² 20,3 m² - - PRODANÝ PDF
M.06.3 2+kk 6.NP 61,0 m² 8,7 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.06.4 2+kk 6.NP 51,5 m² - 13,4 m² - PRODANÝ PDF
M.07.1 2+kk 7.NP 56,6 m² 7,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.07.2 3+kk 7.NP 90,3 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.07.3 2+kk 7.NP 61,1 m² 8,7 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.07.4 2+kk 7.NP 51,3 m² 5,8 m² - - PRODANÝ PDF
M.08.1 2+kk 8.NP 56,6 m² 7,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.08.2 3+kk 8.NP 90,3 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.08.3 2+kk 8.NP 61,1 m² 8,7 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.08.4 2+kk 8.NP 51,3 m² 5,8 m² - - PRODANÝ PDF
M.09.1 2+kk 9.NP 56,6 m² 7,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.09.2 3+kk 9.NP 90,3 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.09.3 3+kk 9.NP 93,4 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.09.4 2+kk 9.NP 51,3 m² 5,8 m² - - PRODANÝ PDF
M.10.1 2+kk 10.NP 56,6 m² 7,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.10.2 3+kk 10.NP 90,3 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.10.3 3+kk 10.NP 93,4 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.10.4 2+kk 10.NP 51,3 m² 5,8 m² - - PRODANÝ PDF
M.11.1 2+kk 11.NP 56,6 m² 7,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.11.2 3+kk 11.NP 90,3 m² 8,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.11.3 3+kk 11.NP 93,4 m² 8,7 m² - 9 666 685 Kč VOLNÝ PDF
M.11.4 2+kk 11.NP 51,3 m² 5,8 m² - - PRODANÝ PDF
M.12.1 2+kk 12.NP 56,6 m² 7,9 m² - - - PRODANÝ PDF
M.12.2 4+kk 12.NP 117,0 m² 17,4 m² 6,3 m² - PRODANÝ PDF
M.12.3 2+kk 12.NP 57,5 m² 14,7 m² - - PRODANÝ PDF
M.12.4 1+kk 12.NP 45,1 m² - 4,9 m² - - PRODANÝ PDF
M.13.1 1+kk 13.NP 37,3 m² - 13,3 m² - - PRODANÝ PDF
M.13.2 4+kk 13.NP 119,4 m² - 28,3 m² - PRODANÝ PDF
M.13.3 2+kk 13.NP 54,9 m² - 12,3 m² - PRODANÝ PDF
M.06.5 1+kk 6.NP 31,6 m² - - - - PRODANÝ PDF
M.07.5 1+kk 7.NP 31,7 m² - - - - - PRODANÝ PDF
M.08.5 1+kk 8.NP 31,7 m² - - - - PRODANÝ PDF
Veškerý obsah na webových stránkách projektu včetně uvedení kupní ceny s DPH není návrhem na uzavření smlouvy (rezervační, budoucí kupní, kupní) na koupi jednotek zde inzerovaných. Kupní ceny zde uvedené jsou cenami orientačními, společnost Rezidence Malkovského, a.s. si vyhrazuje právo na změnu kupní ceny. Kupní cena bude závazně sjednána uzavřením smlouvy (rezervační smlouvy, budoucí kupní smlouvy, nebo kupní smlouvy). Současně dle platných obchodních podmínek společnosti Rezidence Malkovského, a.s. je vyloučeno uzavření smlouvy prostřednictvím e-mailové komunikace, všechny z uvedených smluv mohou být tedy uzavřeny výlučně v písemné formě s originálním podpisem obou smluvních stran nebo jejich zástupců. Prezentované vizualizace projektu mají pouze informační charakter a mohou se od finální realizace odlišovat.
Galerie

Galerie

Zobrazit
galerii
Benefity

Proč Rezidence Malkovského

Dispozice

Navržené s největší pečlivostí a důrazem na komfortní bydlení s efektivním využitím prostoru. 

Lokalita

S komplexní občanskou vybaveností a mnoha možnostmi k trávení volného času.

Doprava

Autobusové zastávky nedaleko domu, stanice metra C Letňany vzdálená necelých 11 minut autobusem.

Velmi úsporné bydlení

Energetická náročnost budovy ve skupině B zaručuje nižší náklady na spotřebu energií vaší domácnosti.
 

Společná pobytová terasa se zelení

Vytváří příjemné místo pro sousedské setkávání, relaxaci i odpočitnek.
 

Kvalitní a nadčasové standardy

Základem jsou kvalitní laminátové podlahy, velkoformátové obklady hned v několika barevných provedeních nebo elegantní designové sanitární prvky.

3D prohlídka

Prohlédněte si volné byty v 3D prohlídce

Info

Standardy

Stáhnout PDF

Všechny byty jsou v rámci projektu realizovány s ohledem na současné materiálové a designové trendy v rezidentním bydlení a zároveň vycházejí z potřeb a požadavků našich klientů. 

Info

Klientské změny

Po uzavření smlouvy o Smlouvě budoucí kupní a po úhradě první zálohy na kupní cenu mohou budoucí vlastníci bytů přistoupit k případným klientským změnám. Klientská změna je změnou, záměnou nebo úpravou standardního provedení bytu.

Změny se mohou týkat dispozičního řešení (např. změna umístění příček, posun dveří, změna typu a rozmístění zařizovacích předmětů v koupelně), úprava rozvodů a elektroinstalace nebo změny povrchů a vybavení bytu (např. změna obkladů a dlažeb v koupelně nebo na wc, podlah v ostatních místnostech, vnitřních a vstupních dveří, zařizovacích předmětů a baterií apod.).

V klientském centru je prezentován bytový standard a definovaný nadstandard. Pro náročnější klienty jsou pro výběr nadstandardního vybavení ve vzorových prodejnách připraveni vyškolení pracovníci určených dodavatelů. Klienti si tak budou moci materiály sami vybrat, prohlédnout a případně vyzkoušet.

Rozsah a možnosti klientské změny je třeba předem projednat v určeném termínu se specialistou klientských změn, který následně sepíše Protokol změn, změny nechá ocenit a poté uzavře s kupujícím Dodatek ke Smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Pak již zbývá pouze uhradit příslušnou částku za tyto změny v termínu dle smlouvy a těšit se na byt, který bude odpovídat představám klientů. Podmínkou vydání realizačního příkazu a realizace jakékoliv klientské změny je její úhrada. Termín uhrazení příslušné částky za klientské změny je stanoven ve smlouvě.

Podrobnější informace o klientských změnách jsou uvedeny v Pravidlech klientských změn, které jsou přílohou Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Info

Platební podmínky

(1) Ústní rezervace je prvním krokem při výběru konkrétní bytové jednotky, případně sklepu a garážového stání.  Uvědomujeme si, že výběr bytové jednotky není snadnou záležitostí a vyžaduje vždy potřebný čas na posouzení. Ústní rezervace umožňuje v klidu zvážit a vyhodnotit všechna pozitiva či negativa při výběru konkrétních bytové jednotky, patra či orientace na světovou stranu. Ústní rezervace je možná na 3 pracovní dny.

(2) Rezervační smlouva je druhým krokem, jenž zajišťuje rezervaci konkrétní bytové jednotky, v tomto případě již na delší časové období než v případě ústní rezervace.

Rezervační poplatek činí 100 000,- Kč a je splatný do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy. V případě uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je následně započten do první zálohové platby kupní ceny. Rezervační smlouva již pracuje s konkrétním výběrem jednotek (byt, případně sklep a garážového stání) a přílohou smlouvy je kvalitativní standard projektu, pravidla platebního kalendáře, i rámcový text Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, jenž se bude uzavírat v dalším kroku.

(3) Smlouva o smlouvě budoucí kupní je následným krokem po Rezervační smlouvě. Před uplynutím rezervační doby uvedené v Rezervační smlouvě je zaslána kupujícímu tzv. „Výzva k uzavření Smlouvy budoucí kupní“. Tato smlouva řeší kromě jiného i vlastní financování předmětu koupě a její nedílnou součástí je i platební kalendář. Po uzavření této smlouvy následuje první zálohová platba sjednané kupní ceny do výše 15% kupní ceny. V této platbě je již zahrnutý uhrazený rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč. V rámci této smlouvy umožňujeme klientům uplatnit i tzv. klientské změny. Tyto změny umožňují např. finální realizaci bytu s jinými než standardními povrchy, změny koupelen, dispoziční změny a další úpravy, jenž zvyšují standard a komfort bydlení a odlišují každý jednotlivý byt od ostatních.  Druhá a poslední platba v platebním kalendáři Smlouva o smlouvě budoucí kupní činí 85% kupní ceny. Tento doplatek je realizován až po dokončení a kolaudaci stavby, avšak před vlastní kupní smlouvou. Na úhradu doplatku je možno také využít i hypoteční úvěr. 

(4) Kupní smlouva se uzavírá po dokončení bytových jednotek (konkrétně i vložení prohlášení vlastníka dokončených jednotek do katastru nemovitostí), kolaudaci domu a plné úhradě kupní ceny. V případě doplatku kupní ceny hypotečním úvěrem, požadujeme před uzavřením kupní smlouvy doložení úvěrové smlouvy a zástavních smluv.

Klienti jsou včas informováni na základě obdržení tzv. „Výzvy k podpisu Kupní smlouvy a k doplatku kupní ceny„ a rovněž jsou vyzváni k prohlídce nemovitosti.

Poslední krok po podpisu kupní smlouvy je předání Vaší nové bytové jednotky ke spokojenému bydlení.

lokalita

Vše, co potřebujete ke spokojenému bydlení

Veškerá občanská vybavenost přímo v místě bydlení, příroda na dosah a dostatek sportovních a dalších příležitostí pro trávení volného času, to jsou Letňany.

Letňany dnes kombinují starší vilovou zástavbu s původními sídlišti, nově realizovanými bytovými komplexy a také nově vybudovanou infrastrukturou zahrnující obchodní centrum s multikinem, sportovní areál s bazénem, hokejovou a tenisovou halu i školy a školky. 

lokalita
lokalita

Nedaleký lesopark Letňany, Ďáblický háj nebo Zámecký park v Čakovicích nabízí dostatek prostoru pro zklidnění a relaxaci. Z Rezidence Malkovského budete mít po ruce vše, co potřebujete.

Autobusová zastávka Sídliště Letňany
Autobusová zastávka Ivančovická
Lidl
Obchodní centrum Letňany
Jungle Sport park
Lesopark Letňany
Blue Orange | 400 m
ICE ARENA Letňany | 1 km
Aquacentrum Letňany Lagoon | 1 km
MŠ Malkovského
ZŠ Fryčovická
Letňanská terasa
SrdcovkaSkleník Letňany | 900 m
Kontakt

Potřebujte poradit s výběrem nemovitosti?

Napište nám
prodej@cpipg.com
Zavolejte nám
+420 602 226 156
Rezidence Malkovského, s.r.o.
IČ: 05854181
* Všechny položky označené hvězdičkou jsou povinné.
Vaše osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR. Více informací o zpracování osobních údajů.
* Všechny položky označené hvězdičkou jsou povinné.
Vaše osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR. Více informací o zpracování osobních údajů.
Volné byty

Prohlédněte si poslední
volné byty v Praze

Poradit